Ayudas para reformar la casa 2018: quién, cuándo y cómo puede acogerse a las subvenciones para rehabilitación
Las nuevas ayudas para reformar la casa suscitan muchas dudas, que vamos a resolver. Te contamos quién, cuándo y cómo puede pedir estas subvenciones, enmarcadas dentro del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que ha sido aprobado en abril. El importe de esta subvenciones a la rehabilitación de viviendas debe destinarse obligatoriamente a conservación, seguridad y accesibilidad y/o mejora de la eficiencia energética.
Hay que tener en cuenta de antemano varias condiciones:
- Las ayudas pueden ser individuales o colectivas. Es decir, por primera vez también se otorgan para la reforma de inmuebles de manera individual, y no sólo para rehabilitar el edificio completo de una comunidad de propietarios.
- La antigüedad cuenta. Las viviendas deben haber sido construidas antes de 1996.
Según datos del sector de la construcción, más de un 50 por ciento de las casas en España estarían en condiciones de beneficiarse de esas ayudas, en concreto, se calculan actuaciones en 5 millones de viviendas de los 13 millones que podrían cumplir todos los requisitos.
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Respuesta a las dudas frecuentes sobre ayudas para reformar la casa
Pasemos a responder las preguntas más frecuentes, una a una, sobre los diferentes aspectos que implica la solicitud y la concesión de estas subvenciones.
¿Cuál es la cuantía máxima por vivienda de ayudas para las reformas?
- Obras de conservación: la cuantía máxima se sitúa en 3.000 euros.
- Mejora de la accesibilidad: 8.000 euros como regla general, que pueden llegar a 14.000 euros en caso de reforma de una vivienda para personas con discapacidad y 17.000 euros en los grados severos.
- Reformas para mejorar la eficiencia energética: la ayuda puede llegar a los 12.000 euros si se trata de una casa unifamiliar (18.000 y 24.000, en su caso, si conviven personas dependientes) y de 8.000 euros, si es un piso (o hasta 12.000 o 16.000 euros en función del grado de discapacidad).
En cualquiera de los supuestos, los límites de las ayudas son:
- Con carácter general, el 40% de la inversión.
- 75% de la inversión en caso de ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) o de obras de accesibilidad cuando los residentes sean personas discapacitadas o sean mayores de 65 años.
¿El inquilino puede percibir las ayudas para reformar la casa si asume los costes?
Sí. El nuevo plan de vivienda contempla, como novedad, la figura de la rehabilitación por renta, es decir, el inquilino puede asumir el coste de la reforma a cambio del alquiler. En este caso, se considera beneficiario de la reforma al propietario de la vivienda.
¿Qué reformas para mejorar la eficiencia energética pueden optar a ayudas…?
Se consideran reformas para la casa que mejoran la eficiencia energética la instalación de…
- Nuevos sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria.
- Nuevos sistemas de refrigeración.
- Ventanas más eficientes, tanto en aislamiento térmico como acústico.
- Mejora de la envolvente del edificio con aislamiento térmico y acústico.
- Instalaciones para separar los residuos domésticos.
- Puntos de recarga de vehículos en aparcamientos, etc.
Cualquiera de ellas puede optar a las ayudas para reformar la casa 2018 del plan de vivienda. Eso sí, se exigirá que la reducción de la demanda energética anual sea de entre el 20% y el 35%. Si te interesa este tema, te recomiendo leer el artículo sobre cómo acometer la reforma integral de una vivienda para el ahorro de energía.
¿Quién decide el reparto de las ayudas y cuándo se entregarán…?
Las comunidades autónomas son las encargadas de gestionar el reparto de las ayudas, que tendrá carácter retroactivo desde el 1 de enero de este año. Hay que estar atentos al momento en que cada comunidad autónoma ponga en marcha la admisión de solicitudes.
¿Qué tipo de viviendas pueden optar a las ayudas para rehabilitación?
Hay varias novedades. Por ejemplo, pueden acceder a las subvenciones previstas las viviendas unifamiliares (aisladas o en fila, en zonas rurales o urbanas) hasta un importe de 12.000 euros, y también los pisos situados en vivienda colectiva (hasta un importe de 8.000 euros). Antes sólo podían acceder las comunidades de propietarios. Por cierto que estas ayudas se incrementarán en 1.000 € más en caso de viviendas catalogadas como BIC (Bien de Interés Cultural).
También pueden acceder las fincas de vecinos en zonas turísticas, con una condición: que se pruebe que más del 50 por ciento se destinan a a vivienda habitual y no a segunda residencia (en anteriores planes era el 70 por ciento).
¿Hay plazos para la ejecución de la obra si recibes ayudas para reformar la casa?
Sí. El plazo para ejecutar las obras en las viviendas que se acojan a las ayudas de este programa (tanto para la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad como para la conservación, la seguridad y la accesibilidad) no podrá exceder de 24 meses, contados desde la fecha de concesión de la ayuda.
En los supuestos en que, por causas ajenas al beneficiario o promotor de la actuación, la concesión de la licencia municipal (o autorización administrativa) se demore y no sea concedida en el plazo de seis meses desde su solicitud, el plazo anterior podrá incrementarse en 6 meses.
¿Hablamos…?
Estos son, a grandes rasgos, los requisitos para solicitar las ayudas para la reforma de viviendas 2018 y el tipo de actuaciones que contempla. Intentaremos tenerte al día de las novedades 😉 Ten en cuenta que las ayudas tienen carácter retroactivo desde el 1 de enero de este año, y que si inicias ahora la reforma de tu casa, puedes solicitar las subvenciones a la rehabilitación después. Nosotros, entre tanto, podemos escuchar tus necesidades y hacerte presupuestos de reformas si los necesitas.
Necesito hacer reforma a un piso en Madrid. Reforma que contemple instalación de Calefacción (no tiene) y accesibilidad para personas con movilidad reducida, ….
No sé dónde he de pedir presupuesto sin compromiso ni dónde y cuándo Solicitar Subvenciones. Antes o después de iniciar las obras? Dónde: Comunidad de Madrid o Ayuntamiento de Madrid?
Me urge mucho. Quiero empezar con ello a mediados de septiembre de 2018 que será cuando ya tenga comprado el piso.
Hola Maria Antonia,
Las ayudas las puede solicitar en la Comunidad de Madrid mediante el siguiente enlace:
Si no ha empezado todavía las obras y precisa de un presupuesto puede contactar con nosotros y sin compromiso lo estudiamos.
Un saludo.
Hola,
En primer lugar muchas gracias por el artículo, está muy bien escrito y clarifica algunas cosas acerca de las cuales me quedaban dudas tras leer el BOE.
No encuentro por ningún lado dónde se solicitan las ayudas en la Comunidad de Madrid, ¿me podríais enviar el link? En el comentario anterior parece que se ha borrado.
En mi caso ya finalicé la reforma (la hice entre agosto y septiembre de este año), y no he solicitado todavía las ayudas porque pensaba que en Madrid aún no estaban publicadas (en agosto en concreto aún no lo estaban, estuve incluso en el Ministerio de Fomento informándome y me dijeron que en Madrid iban con mucho retraso y aún no habían publicado nada). Hice cambio de ventanas y cambio de la instalación eléctrica completa, por lo que supongo que me aplicarían estas ayudas…
Gracias y un saludo.
Buenos días,
El plan del Gobierno es un acuerdo marco, y ahora toca que cada una de las comunidades autónomas lancen el programa de ayudas. En el caso de Madrid, aún faltan algunos detalles importantes. Aquí puedes ver lo acordado por la Comunidad de Madrid.
Toca, pues, seguir atentos. Saludos.
Hola, soy de Caceres, y quiero cambiar las ventanas en mi piso del año 96. No sé dónde se solicitan las ayudas, si es por vía telemática o en la consejería. Puede ser para un piso individual o tiene que ser todo el bloque? No me queda claro. Muchas gracias.
Hola Gema.
Desconocemos si en la comunidad autónoma de Extremadura ya es posible hacer las solicitudes. Lo mejor es que consultes en la consejería.
En cuanto a la segunda de tus preguntas, en el artículo ya está contestada:
“Las ayudas pueden ser individuales o colectivas. Es decir, por primera vez también se otorgan para la reforma de inmuebles de manera individual, y no sólo para rehabilitar el edificio completo de una comunidad de propietarios.”
Por último comentarte que para solicitar las ayudas a la rehabilitación, la antigüedad cuenta: “Las viviendas deben haber sido construidas antes de 1996.” Si tu casa es de ese año, consulta si está dentro de las condiciones para acceder a la subvención.
Esperamos que puedas resolver tus dudas.
Saludos,
Hola , soy Marta , tengo una casa en un pueblo de la Sierra norte de Madrid ,ya no vivo allí pero me gustaría arreglarla para poder alquilarla ,podría pedir la ayuda y luego alquilarla sin tener que empadronarme allí . Cómo lo podría hacer? Es una casa antigua de 1900 ,con horno de leña y cocina de lumbre…Es una casa que si no se usa acabará arruinándose…
Gracias
Hola Marta,
Lo mejor sería que contacte con nuestro estudio a partir de mañana lunes para concertar una reunión y hablarlo. Nuestro teléfono es el 91 032 58 14, puede llamarnos entre las 9,00 y las 19,00 horas.
Un saludo.
hola soy Jose Espinosa, my hijo acaba de adquirir en malaga capital un piso de cnstruccion del año 1961 y esta para reformar casi en su totalidad. Quisiera si es posible me indicase a donde nos debemos dirigir para solicitar todas las ayudas posible- cuarto de baño, cocina, suelo rtc etc- Gracias
Buenos días, José. Te recomiendo visitar esta página de la comunidad autónoma andaluza: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/rehabilitacion/paginas/rehabilitaciondeviviendas.html
Tu hijo debe contactar con la consejería de vivienda de la comunidad en que vive, para enterarse de la documentación y los plazos. Gracias por tu interés.
Hola soy de Navalmoral De La Mata Cáceres me gustaría saber donde puedo solicitar la ayuda para reformar mi piso.El piso es nui antiguo .Gracias
Encantado de saludarte. Como he dicho en otros comentarios, es necesario contactar con la consejería de Vivienda de cada comunidad autónoma para informarse de los plazos y documentación a presentar. Es posible incluso que en algunas comunidades aún no se haya desarrollado la normativa de este plan estatal. Quizá te ayude visitar este enlace: https://ciudadano.gobex.es/web/vivienda
Saludos.
Hola , tengo un 57% de discapacidad y estoy divorciada con dos niños .wueremos comprar una casa vieja para reformar .podias decirme cuanta ayuda me darian en la comunidad de madrid?
Hola, antetodo muy buen artículo. Me gustaría saber si puedo obtener algún tipo de ayuda para cambiar la puerta de acceso a mi piso.
Vivo en un pueblo de Barcelona.
Os lo agradezco anticipadamente
Hola, tengo una vivienda que he heredado de mis padres, no es mi vivienda habitual, esta diseminado de un pueblo de la provincia de Jaén, es de una construcción mucho anterior a 1996, esta en malas condiciones y quisiera arreglarla , pago todos los impuestos, contribución, luz agua etc, mi marido tiene un 35 % de minusvalía, mi pregunta es tengo derecho a que me concedan la ayuda para reformar la? Si es así donde lo solicito?
Me desahuciaron y me fui a la casa de mis padres ellos murieron, se tiene que reformar y solo gano 900e y tengo un menor, donde me puedo dirigir yo soy de un pueblo de Lerida
Me desahuciaron y vivo en casa de mis padres con mi hijo, no tengo calefacción, por la terraza se filtra el agua cuando llueve y me cala al comedor, las ventanas tienen más de 30 años y entra mucho frio las paredes están llenas de humedad yo gano 355e al mes me podrían ayudar?